澳洲總領事館
香港
同時為駐澳門的官方機構

公證服務:物業買賣和按揭文件

澳洲總領事館可以在某些土地,物業和按揭文件上見證你的簽名,核證文件副本並填寫DFAT Identity Certificate。 我們不能提供法律意見。 請參閱以下步驟和其他有用的提示。 國際公證人http://www.notaries.org.hk也可以見證大部份文件。

我們不能見證維多利亞州的Transfer of Land Act 1958。 維多利亞州的土地交易須由澳洲郵政核證個人身份,但澳洲郵政不會核證身處境外人士之身份。在這情況下,你必須尋求業權轉讓持牌人或執業律師的協助來完成業權轉讓交易並核證你的身分。

 

第一步:向你澳洲執業律師,業權轉讓持牌人或按揭提供者(如銀行等尋求建議。

由於不同文件有不同的要求,我們不能就某份文件之要求作出指引。你需向與文件有關之機構查詢,以查看領事人員是否可以在文件上見證你的簽名。

第二步:請的代表準備的文件,並提供書面指示,包括:

Dear Australian Consulate-General Hong Kong

I request your assistance with the following:

  • Witnessing of ___ number of copies of documents ____ (insert name of documents). These documents can be witnessed by a ____ (insert list of persons who can witness e.g. consular officer, consul, notary public).
  • If applicable; The document does not include the title reference and lot number because ____ (insert reason if applicable e.g. property is yet to be assigned a lot number)
  • Certifying ___ number of copies of _____ (insert types of documents e.g. passport, Hong Kong ID card).  These must be coloured copies (if applicable).
  • Completing a DFAT Identity Certificate  for ______ (insert names of clients). Only one certificate is completed per client. Each certificate must be accompanied by at least 1 certified document. Representative must advise what documents are to be included at point (g) on the Identity Certificate.  

第三步:在以下鏈接預約物業買賣和按揭文件服務

Book an appointment with Australian Consulate-General Hong Kong using SetMore

每個州份要求不同的領事人員見證文件簽署,請在預約時選擇正確的州份/領地。該預約包括見證你的簽名,核證文件副本和填寫DFAT Identity Certificate(根據你的需求)。

申請人沒有預約將不會被接見,所以請確保你提前在網上預約。當你在網上預約時,請選擇「物業買賣和按揭文件」服務。如果選擇錯誤,我們可能無法提供服務。

緊急預約:如果你的文件需要緊急見證,請聯國際絡公證人。 有關香港國際公證人的名單,請參閱http://www.notaries.org.hk/index.aspx

:親臨澳洲領事館

香港灣仔港灣道25號海港中心23樓

於預約時所需攜帶的文件:

  1. 由你的澳洲執業侓師,業權轉讓持牌人或按揭提供者(如銀行等)發出要求領事館見證你的文件,填寫DFAT Certificates和核證文件副本的書面指示。 該指示應準確列出每份文件需要多少份(見第二步)。
  2. 需要見證簽名的文件(不要預先在文件上簽名)。
  3. 你的護照和其他需要核證文件副本的文件。你需帶同附有姓名及相片的證件,以証明與需簽名的文件上的名字一樣。
  4. 信用卡支付費用

在領事館簽署物業買賣和按揭文件可能需要超過$5,000。 我們核證文件副本的費用是按每人每份文件收費,而見證文件簽署是按每人每份文件收費。如一對夫婦購買物業,需要兩份按揭文件見證簽署和兩份文件核證副本(例如護照和香港身份證件),我們將收取四份見證簽署+ 四份核證副本=八份費用。 根據每月的匯率,收費大概是$3,000-$4,000。 你可先與公證人聯絡,看他們能否以較低的費用見證你的文件。 DFAT Identify Certificate不用收費。

第五步:

將你的文件寄給你的代表。 我們不會代你寄出。

See below for more information on what we can and can’t do.

請瀏覽Smartraveller網頁http://smartraveller.gov.au/services/legalising-documents-overseas.html 的“Selling or buying land or property in Australia?”查閲。

 

'Identifiers Certificates' or 'Verification of Identity Certificates'

領事人員可簽署與澳洲買賣物業或按揭有關的DFAT Identity Certificates。領事人員將不會簽署任何其他的'Identifiers Certificates'或'Verification of Identity Certificates'。你應在到訪總領事館前向你的澳洲代表查詢DFAT Identity Certificates是否適合。

領事館可以在不需要見證申請人在文件上簽名的情況下填寫DFAT Identify Certificate。請注意(g)部分將會被略去,請與你的澳洲代表確認這是否適合。

如需領事館填寫DFAT Identify Certificate,我們需要核證至少一份身份文件副本。

 

法律諮詢

請向律師尋求法律意見。 領事人員不提供任何法律意見。 我們建議你可向購買物業的州的律師諮詢。

 

還有誰可提供服務?

請與你的代表查詢其他人是否可以見證文件或核證文件副本。 每個州都有不同的要求。

身份核證:國際財務機構或律師事務所亦可以為身處境外人士核證身份。例如:在香港有業務的澳洲銀行可以為其客戶免費核證身份。

 

國際公證人

請聯絡香港國際公證人協會,查閱香港國際公證人之名單。

如在澳門,請聯絡澳門律師公會。你亦可向澳門特別行政區印務局查詢,或查閱領事館的「澳門律師名單」。

如果你是香港或澳門的公證人,並且想在我們的辦公室留下一些名片,請將你的名片寄給領事館的領事和護照部經理。

 

緊急預約

領事館不能為土地,物業買賣和按揭文件安排緊急預約。 請查閲還有誰可提供服務?我們或會為西澳土地轉讓文件作特別安排,但需要根據我們的時間而安排。